Galpón Industrial de 500m² con Potencial de Expansión con un terreno de 750m² – Equipamiento de Primera
Presentamos una propiedad industrial versátil y lista para operar, que combina perfectamente áreas administrativas con espacios operativos de alto rendimiento. Con una construcción de 500m² distribuida en dos niveles (250m² c/u) y un área adicional de 750m² de terreno, esta propiedad ofrece una oportunidad única de crecimiento inmediato.
Distribución por Niveles:
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Nivel Oficinas (250m²): Espacios modernos con vista panorámica, que incluyen recepción independiente, 6 oficinas privadas, sala de juntas, kitchenette funcional, 2 baños de lujo y un área de comedor.
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Nivel Operativo (250m²): Galpón industrial con 6 depósitos o áreas de trabajo delimitadas con puertas de hierro, mesones de concreto revestidos, 2 lavamopas industriales de acero inoxidable y baño con ducha para personal.
Especificaciones Técnicas Destacadas:
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Conectividad y Seguridad: Centro de datos con 75 puntos de red, circuito cerrado de TV (CCTV) integral y sistema de videovigilancia.
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Climatización e Iluminación: 5 aires acondicionados Split (18.000 BTU), paneles LED modernos de 120x60cm y potente iluminación perimetral de 3.000W con fachada decorativa RGB.
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Servicios: Electricidad bifásica (escalable a trifásica) con 2 medidores y acometida industrial. Tanque subterráneo de 12.000 lts con sistema de bombeo de 1HP y drenajes integrados de alto flujo.
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Seguridad Física: Portón eléctrico de acero, estructura de hierro y concreto armado, y puerta de carga para montacargas con acceso directo al estacionamiento.
El espacio es apto para:
1. Sector Industrial y Manufactura Alimentaria
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Producción Artesanal: Fábricas de cerveza, bebidas, pastas, panaderías industriales, tostadoras de café o procesamiento de frutos secos y galletas.
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Embotelladoras: Espacio perfecto para plantas de agua potable, jugos y bebidas gaseosas.
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Cadena de Frío: Altura y espacio óptimo para la instalación de cavas de conservación y congelación de alimentos.
2. Logística y Distribución
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Centro de Acopio: Almacenamiento de mercancías secas con fácil acceso para carga y descarga (puerta para montacargas).
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Última Milla: Ubicación estratégica para distribución rápida de productos de consumo masivo.
3. Sector de Servicios y Bienestar (Wellness & Office)
Aprovechando los acabados de primera en el área de oficinas:
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Centro de Estética y Salud: Gimnasio de alto rendimiento o peluquería tipo Spa con áreas VIP.
4. Desarrollo Recreativo y Social (Uso del Área de Expansión)
Los 750m² de terreno libre permiten transformar la propiedad en un centro de entretenimiento premium:
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Deporte de Tendencia: Construcción de canchas de pádel con área de servicios.
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Social & Relax: Diseño de una piscina para eventos privados, aprovechando la iluminación decorativa RGB ya existente.